Gayrimenkul ve inşaat sektörü, barındırdığı yüksek sermaye hareketleri ve karmaşık bürokratik süreçler nedeniyle hukuki hataların en ağır bedellerle ödendiği alanların başında gelir. Türkiye'nin dinamik mevzuat yapısı içinde, bir projenin başarısı sadece mühendislik hesaplarına değil, sözleşmelerin hukuki zırhına da bağlıdır.
Atik & Yılmaz Hukuk Bürosu olarak, arsa sahiplerinden müteahhit firmalara, yatırımcılardan gayrimenkul geliştiricilerine kadar geniş bir yelpazede uçtan uca hukuki koruma sağlıyoruz. Amacımız, projelerinizin yasal engellere takılmadan ilerlemesini ve mülkiyet haklarınızın tartışmasız bir şekilde tesis edilmesini sağlamaktır.
"Bir gayrimenkul projesinin gerçek sağlamlığı atılan betondan ziyade, atılan imzaların ve sözleşmelerin hukuki dayanıklılığı ile ölçülür."
İnşaat Projeleri ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
Gayrimenkul hukuku sadece tapu dairelerindeki işlemlerden ibaret değildir. Milyonlarca liralık yatırımların ruhsatlandırma, imar planı değişiklikleri ve paydaş uyuşmazlıkları gibi kriz anlarında anlık ve stratejik müdahaleler gerektirir. Ekibimiz, uyuşmazlıkları masada çözen proaktif bir yaklaşım benimser.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Sözleşmeleri
Müteahhit firmalar ile arsa sahipleri arasındaki en hassas köprü olan bu sözleşmeler; teslim süreleri, kullanılacak malzemenin niteliği, gecikme cezaları ve teminatlar açısından eksiksiz kurgulanmalıdır. Ayrıca 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki riskli yapı şerhleri, 2/3 çoğunluk kararları ve azınlık paylarının satışı gibi spesifik süreçleri müvekkillerimiz adına titizlikle yönetiyoruz.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Muvazaalı (danışıklı) satışlar, ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması veya kadastro hatalarından kaynaklanan mülkiyet kayıplarının önüne geçilmesi için açılan tapu iptal ve tescil davaları, teknik hukukun en zorlu alanlarındandır. Bu davalarda ihtiyati tedbir kararlarının hızla alınarak mülkün el değiştirmesini engellemek birincil önceliğimizdir.
Ticari ve Bireysel Kira Uyuşmazlıkları
Özellikle AVM, fabrika veya plaza gibi büyük çaplı ticari kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira tespit ve tahliye davalarının yönetimi ile uyarlama (kira bedelinin güncellenmesi) süreçlerinde hem kiralayanın hem de kiracının menfaatlerini koruyan spesifik çözümler üretiyoruz.